Na esplanadzie carskiego fortu IX "Czerniaków" w połowie lat 20-tych powstawały domy spółdzielni Sadyba dla prominentnych oficerów Sztabu Generalnego Wojska Polskiego. Projekty budynków wyszły spod ręki Tadeusza Tołwińskiego i nawiązywały do polskiej architektury XVIII i XIX w. Do wybuchu wojny powstało 30 budynków, zgrupowanych w dwóch szeregach wzdłuż Morszyńskiej i Okrężnej.
W czasie wojny część willi uległa zniszczeniu - na ich miejscu w 1958 r. Spółdzielnia im. Stanisława Noakowskiego wzniosła 13 budynków, z charakterystycznymi elewacjami z wapiennych bloczków. Z tymi co ocalały z zawieruchy wojenną, czas i ludzie nie obeszli się łaskawie - zostały przebudowane, przemodelowane i oszpecone. W oryginalnej formie przetrwały pojedyncze.